“張老闆,妳好啊。”
溫泉山莊的老闆已經等在門口,一見張東過來,殷勤地迎上前。
老闆五十多歲,看起來很憨厚,西裝筆挺,眼神透着生意人特有的精明,沒有啤酒肚,但看起來很穩重,給人的印象很好。
張東和老闆寒暄幾句,卻愧疚地想不起老闆的名字,之前隻在許金國的介紹下見過兩、叁麵,不過沒怎麼細談,可越努力想,反而越想不起該怎麼稱呼這老闆。
“這邊都安排好了,就等着大老闆來我們這邊參觀指點。”
老闆的態度十分熱情。
張東和老闆客套了幾句,一起走進溫泉山莊,直到他遞名片的時候,才想起老閣的名字叫劉華。
劉華的態度相當客氣,在前芳引路的時候,一臉媚笑。
劉華現在掛名的是經理,錶麵上股份少得可憐,拿着底薪抽成,不過絕對是重量級人物,整座山莊的營運可說一直是他在運籌帷幄。
之前劉華是這裹的股東之一,而且是有執行權的最大股東,按照股份來算,他是真正的老闆,所謂“經理”的名號不過是他習慣任何事都親力親為。(看精彩成人小说上《小黄书》:https://xchina.blog)
之前這座溫泉山莊有好幾個股東,那時候規模小,若想擴大生意,需要不少人支持,除了金錢,還需要關係和人脈,不過這種合股式的生意總是會出現不少問題,當然商場上弱肉強食的事永遠不是新聞。
劉華算不上沒實力,敢做這種生意,就錶示他有足夠的實力和人脈,不然也不能把溫泉山莊經營到這種規模,更不敢大張旗鼓的引入那麼多股東。
在生意準備擴大的時候,各方資金挹注,股東們對劉華的態度都很客氣,因為知道劉華除了是大老闆,更有經營的能力,既然投資了,誰都希望得到回報。
這幾年來,溫泉山莊的生意蒸蒸日上,不僅賺了不少錢,規模更在進一步擴大,俨然成了附近幾市溫泉行業的龍頭。
在日進鬥金的情況下,已經不需要再引入資金,按理說生意這樣的興盛,所有股東都聽劉華的,不應該出半點問題才對,但生意興盛後,股東之間出現分歧,如果是一些小矛盾,他出麵就能調停了,但其中兩傢有權有勢的爭鬥特別厲害,連他都不敢輕易當和事佬。
這兩傢之前就有舊恨,加上都盯着這塊大餅,鬥得就更厲害,這一下子影響到溫泉山莊的生意,劉華可說是遭到無妄之災,儘管後來硬着頭皮出麵調解,但人傢嘴上答應,實際上一切照舊。
麵對那兩傢之間越演越烈的爭鬥,劉華無可奈何,雖然論起權勢,他完全不怕這兩傢,問題是他們又不是衝着他而來,總不能被牽涉其中,萬一被卷進去,才是真正的冤枉。
這兩傢已經鬥得有點妳死我活的架勢,劉華知道他一個不小心很容易被牽扯進去,而且即使出麵也沒用,人傢錶麵上打哈哈給麵子,實際上是左耳進右耳出,可任由他們這樣鬥下去,不僅會影響溫泉山莊的生意,就連其他股東也會受到牽連。
劉華本就是白手起傢,向來精打細算,眼力極為犀利,現在兩傢實力堅強的股東內鬥,身為最大股東的他想不牽涉其中,簡直是癡人說夢。
在外行人眼裹,置身事外似乎是最好的選擇,但劉華清楚,這樣做不僅保全不了自己,還會得罪兩方,畢竟他還沒強到左右逢源的地步。
麵對這種狀況,劉華感到頭痛,畢竟是賴以安身立命的生意,好不容易才經營起來,誰願意看着原本日進鬥金的生意被內鬥鬥跨,更何況身為經營者和最大的股東,劉華能白手起傢到有今天的地步,自然不是遇到問題隻會束手無策的軟柿子,他已經習慣了麵對困境,當然不可能眼睜睜的看着這兩傢拼個妳死我活。
管也不是,不管也不行,碰上這樣的情況,劉華自然是絞儘腦汁想辦法解決。
這兩傢的爭鬥越演越烈,包括開始插手溫泉山莊的生意、開始安插自己的人馬打壓對方的人,儘管沒影響到權力圈,但確實已經影響到生意。
劉華愁得前列腺都痛了,要是再不想辦法阻止這兩傢,生意就快被折騰垮了。
但最大的問題是,若沒到同歸於儘的地步,劉華根本無法采取強硬的態度。
人生需要機遇,碰上問題的時候,往往解決的辦法是怎麼想都想不到的,很多時候人脈再強、再怎麼聰明,也需要機會,那段時間悶悶不樂的劉華就剛好碰上這樣一個機會——許金國的母親過大壽。
劉華和許金國的交集不多,但交情不錯,之前生意穩定、一向不覺得會有求於人的他倒是經常和許金國聯係。
由於那段時間煩得很,劉華欣然地去祝賀許金國的母親大壽,一開始隻當是解悶,沒多想什麼,因為之前他和許金國的生意可說是八竿子打不着,雖有交情,也牽涉不到錢,結果卻長了見識。
原本許金國是個經理級的人物,進入遠東集團後,能力得到髮展空間,在劉華鬱悶地說出煩惱時,許金國眼光獨到,浸淫生意場多年的他一下子就找到解決問題的辦法。
許金國的話讓劉華感到醍醐灌頂,瞬間就明白以他的狀況,想解決這樣的事,最好的辦法就是引入強而有力的外援,側麵解決兩傢針鋒相對的鬥爭,不說是侵蝕,也不算是擺場麵,但起碼這個人得有足夠的力量威懾住那兩傢,在不錶明立場的情況下,讓這場本來就沒必要的爭鬥煙消雲散。
在這樣的情況下,許金國聯係了張東。當然,商場上的人不可能沒什麼利益就雪中送炭,許金國身為遠東集團的兩輛馬車之一,既然敢開這個口,自然是經過一頓深思熟慮,絕不可能為了一時的義氣,給張東找任何麻煩,自然知道張東這個甩手掌櫃最討厭的就是無聊又得費心費神的麻煩,許金國當然不敢拿自己的前途開玩笑。
在連番的商談下,許金國才敢小心翼翼地開口,他也不清楚張東對這些小生意有沒有興趣,畢竟這些民間合股的買賣和遠東集團的規模一比,簡直就是小孩子扮傢傢酒,除非是一時興起,否則以張東的身傢不太可能感興趣,更何況還得解決其中的麻煩事。
儘管這生意在一般人看來是日進鬥金的好事,但遠東集團賺錢的能力,許金國心裹最清楚,這所謂興盛的生意,可能一年的營收還比不上遠東集團十天半個月的利潤。
不過,許金國低估張東這甩手掌櫃閒得髮慌的程度。
在張東口頭答應後,許金國立刻和劉華做了股份轉換的商業計劃,也做了其他的商業計劃。
當計劃書擺上臺麵的時候,張東連看都沒看就答應了,態度之爽快,讓許金國和劉華都傻眼。
張東嘿嘿一笑,懶得理會許金國和劉華,因為他最大的自信,自然是因為知道許金國絕對不敢坑他。
至於賺的錢多寡是一回事,畢竟螞蟻再小也是肉,既然許金國敢開這個口,肯定是收益比付出大,有錢賺、有事做,張東當然不會放過,畢竟張東現在雖然有這身傢,但心中對於金錢的價值觀並沒有一下子就改變。
張東還是處於暴髮戶的階段,追求的目標也沒那麼高,一聽有錢賺就有興趣了。當然,第一個前提是許金國提出方案,他付出的並不多,第二個是他隻是掛名,這種小規模的生意不會給張勇惹麻煩。
其實,張東要做的隻是籤一個名,接下來的事全由許金國和劉華處理,說穿了最後還是擺一個高姿態,再出少量的本錢,等着做甩手掌櫃,付出和收益的比例是很懸殊的。
而這個收益對之前的張東來說,絕對是筆钜款,抛卻遠東集團不說,以前要是能有這麼一個穩定而豐厚的收入,那是夢寐以求的事。
接下來的事,全是許金國出麵安排,劉華在最前方牽橋搭線,張東私人出了一部分的資金,就把整個計劃完美實現,先是那兩傢讓出一半的股份,劉華也讓出一半股份,張東用現金收購,成了溫泉山莊最大的股東、成了實際上的老闆,不過經營權依舊在劉華手上,畢竟以他的能耐和人脈,由他來經營是最適合的,這一點誰都沒有意見。
那兩傢有什麼意見,張東不管,這全由劉華處理,威逼利誘的事他最在行。
一棒子下去,自然也得丟根蘿蔔,畢竟任憑再有能耐,莫名其妙卷進別人的紛爭,也是一件腦殘的事,既然是商場上的事,雖然可以仗勢欺人,但也不能毫無名目,如果沒有圓滿的結局,這除了得罪人外毫無好處,一是消耗了自己的人脈和麵子,二是敗壞自己的名聲,這樣虧本的生意誰都不會做。
許金國當然不是白癡,不可能無緣無故讓張東出來擺旗吆喝,在入股的同時,他又擬了另一份計劃,為的是能圓滿地處理好這件事。
鬆山區的開髮中,遠東集團的業務已經整合得有條不紊,其中一些太小或沒必要開髮的地段都會作為升值資源抛售,隻等地價一升,就立刻出手,因為一開始的收購是來者不拒,這些業務良莠不齊,手中持有的地皮和項目更是雜亂不堪,儘管都是升值的項目,但在遠東集團的眼裹小得根本不值一提。
篩選過後,大多數即使有利潤,卻不值得經營,以遠東集團如今的規模,已經看不上這些小生意,一直處於篩選的過程。
這些資產中,如果真要算的話,有些都不是正統的地產地皮,而是一些時間很長、價格很低廉的經營類合約,或者是承包合約,最近遠東集團開始抛售這些東西,原本許金國想自已經管,奈何分身乏術,必須以遠東集團業務為重,隻能忍痛割愛。
當然,其中不乏一些優質的項目,偏偏與遠東集團主要的業務不符,出手的話費時費力費人工,賣掉的話又舍不得,這些合約握在手上,可說是無比糾結。
許金國看上的,是鬆山區海邊的海濱沙灘開髮項目,那邊有完整的土地手續和經營合約,完全可以做海景度假村,可景色雖好,不過距離有些遠,現在還不適合開髮。當然,隨着鬆山的繁榮,那邊的開髮勢在必行,未來肯定是日進鬥金的好買賣。
這“蘿蔔”自然就是海濱度假村的開髮。這次張東過來,主要的正事就是完成這些手續。
劉華在前方殷勤地帶路,沒多久就走進溫泉山莊的行政區域,會議室內早有兩個老闆模樣的人等着,都沉默的抽着煙,臉色不太好看,瞎子都能看出這兩人絕對不對盤。
“張老闆好!”
劉華走在前方,一副獻媚的模樣,這兩人見狀,自然知道跟在身後的年輕人是誰,立刻走上前客氣地打招呼。
“兩位老闆好。”
張東自然錶現得也很客氣,趟這個渾水純粹是沒事找事,不過遠東集團放權以後也得找點事做,何況誰會嫌錢賺得太多?
在劉華的安排下,四人坐了下來,其他叁人身邊都有秘書,隻有張東是自己拿文件袋,一坐下,張東就把文件給他們。
劉華叁人點了點頭,也把他們的合約拿出來。
大虎是個全能的人才,現在臨時扮演秘書的角色,閱讀劉華叁人草擬的合約,然後向張東講解其中的內容。
合約的內容當然是張東入股溫泉山莊,變成最大的股東,經營權還是在劉華首中,因此不算有多大的變化,他們叁傢分別讓出一部分股份給張東。當然,前提是張東開出的價碼足夠,他們才會那麼客氣。而這些股份作為交換,會變成海濱度假村開髮的股份,雖然那裹連一袋水泥都還沒運過去,不過隻要地皮和經營權在,開髮隻是時間的問題。
之前劉華已經和這兩傢溝通過,對於張東的入股,已經取得他們的讚同,畢竟溫泉山莊的生意雖好,但規模已經有所局限,而一個新的領域開髮,就意味着擴張的可能,更何況遠東集團名號響亮,對於這位傳說中手眼通天的幕後老闆,他們得罪不起,何況如果借這個機會菈上關係,更是絕佳的選擇。
這兩傢鬥得再怎麼狠,都懂得權衡利弊,因此劉華和他們談的時候,他們也都痛快答應,因為在這種鬥氣的時候,誰都不希望惹到一個更加強大的外敵。
“張老闆,希望這次我們能合作愉快。”
那兩人大眼瞪小眼,不過都沒有意見,他們都知道鬆山大開髮的浪潮,在張東出現時,他們已經做足功課。
劉華的牽線搭橋,那兩人也不在意,他們都不傻,知道劉華的用意,都默契的選擇不得罪這個強大的過江龍,更何況他們早就悄悄探勘過海濱沙灘的環境,在鬆山遠東集團絕對是地頭蛇,更是一間實力強悍的公司,如果能和遠東集團合作,前景可觀。
而且這兩人的優勢就是旅遊娛樂業,都很熟悉海濱的開髮,又有自己的團隊,張東也明確錶示不要經營權,隻留着最大的股份分紅,這對他們來說無疑是一次擴張的好機會。
對那兩人來說,劉華的提議正中下懷,自然也不想和劉華鬧得不開心,因此計劃一提出來都沒有意見。
原本做生意就得擴張,溫泉山莊的生意已經到達極限,這時進入的外援不僅帶來新項目,而且勢力之大,他們都不想得罪。
其實鬧到如今這種地步,雙方都想找臺階下,張東的到來,對他們來說如同福音。
那兩傢鬧得不可開交,但實際上誰都沒得到好處,因此都想停下來,但誰都菈不下臉,可鬥到最後隻會兩敗俱傷,順勢而下是勢在必行,因此劉華一開口,他們就爽快地答應,何況麵對着張東這種級別的人物,他們也不想故作姿態得罪人。
這次張東強勢調停那兩人之間的矛盾,其實很容易,因為那兩人本就鬥得筋疲力儘,都想借這個機會順勢休戰,而且這些計劃書內容合理,傻子都看出是很好的髮展機會。
一開始,那兩人以為遠東集圃的老闆來勢洶洶,勢力大又手眼通天,這次入股絕對是來者不善,就算不少塊肉,最少會脫層皮,感到很無奈,也有心理準備。
卻沒想到張東的條件那麼寬鬆,在有雙贏髮展的前提下,他們自然不會和錢過不去,暫時將鬥氣放在一邊,加上劉華從中斡旋,那兩人早就不想再無意義鬥下去。
在這樣的前提之下,自然是滿室歡喜,誰都不想再找不自在。
“哈哈,預祝大傢合作愉快。”
劉華鬆了一口氣,笑逐顔開,從那輕鬆的態度,就知道他對這件事十拿九穩。
“兩位老闆同意了?”
張東抽着煙問道,雖然知道那兩人不敢拒絕,不過多問這一句有種快感。
“張老闆,這麼優厚的條件,誰會不答應啊!”
劉華叁人點頭應允,畢竟海濱開髮的規模比較大,最少是溫泉山莊的四、五倍,雖然是四人合股,而且投資不算少,但隻要一開髮,利潤自不待言。
溫泉始終太小眾,要增加投入,提高規模,反而會縮小客戶群,高額的收費肯定會把一些客人拒之門外,做這行久了,他們也知道利潤的極限。
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